銷品茂的中庭格外寬敞。記者萬多攝
荊楚網(wǎng)（楚天金報(bào)）記者李芳通訊員張君 報(bào)道：從2001年以來，市民每次乘車過長江二橋，都會看到用圍墻圈住的一大片工地，上書“武漢銷品茂”的字樣。這個(gè)有些另類的名字，不知勾起了多少市民的好奇心：銷品茂是做什么的？它是一個(gè)什么建筑？謎底在近些年漸漸揭開，原來，銷品茂就是摩爾（Shopping-Mall），意即大型購物中心，如香港的海港城、上海的港匯購物中心、廣州的天河城等等。
正如世上沒有一模一樣的樹葉，商界也沒有一模一樣的摩爾。首個(gè)由武漢人打造的摩爾，又是怎樣的面孔？面積大，顧客進(jìn)門要地圖
面積大，是武漢銷品茂給人的第一感覺。寬闊的通道，3個(gè)綿延的中庭，密集的店鋪一眼望不到邊。一個(gè)忙著擺花草的工人說，面積太大了，他前前后后來了七八次，仍稍不注意就會迷路。頗為有趣的是，東路、南街、天橋、內(nèi)環(huán)等城市常用的路標(biāo)名詞，在銷品茂內(nèi)隨處可見。而店方給出的相關(guān)數(shù)字，更讓人感受到這個(gè)商海航母的龐大：1家大型百貨店；1家超市大賣場；3個(gè)大型中庭；4條風(fēng)情摩爾街；6個(gè)主題樓面；20多家主題餐廳、咖啡廳；69部電梯；2000個(gè)停車位；20萬平方米的建筑面積……
為防止顧客迷路，每一名進(jìn)入銷品茂的顧客，都會從工作人員手中拿到一本巴掌大的地圖冊。打開這本地圖冊，是一張?jiān)敱M的銷品茂地圖：東大門入口處是必勝客、肯德基等餐廳；西大門是中商百貨；銷品茂西路左側(cè)是美國時(shí)代華納影城……此外，還用不同的顏色標(biāo)明了購物區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、停車區(qū)、通道區(qū)等不同的功能區(qū)。對于這幢建筑面積達(dá)20萬平方米的巨無霸來說，拿一冊地圖在手，的確很有必要。
功能全，進(jìn)去幾天不必出門
在銷品茂里，吃喝玩樂可謂應(yīng)有盡有。想購物，這里超市、百貨店、精品店一應(yīng)俱全；餓了想用餐，鄉(xiāng)土味濃郁的本土風(fēng)味小吃、方便快捷的洋快餐、雅致的音樂餐廳、東南亞特色的餐廳等應(yīng)有盡有；想放松放松，氣派的國際影城、刺激的高科技主題公園、新潮的KTV包房等等，完全可以打發(fā)你任何閑暇時(shí)光……用銷品茂負(fù)責(zé)人的話來說，任何一個(gè)市民，進(jìn)入銷品茂后，可以幾天不用出來。
“作為一個(gè)大都市，武漢需要這樣的場所�！痹阡N品茂外側(cè)，一位路過的市民感慨。而家住徐東路的市民楊小姐則說，她每次去上海、廣州等地的摩爾逛時(shí)，總在想，什么時(shí)候，武漢也有這樣的地方呢？“現(xiàn)在終于有了，只要有時(shí)間，我就會進(jìn)去轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。”她笑著說。先“試航”，今年年底全面開業(yè)
在銷品茂的一個(gè)中庭左側(cè)，立著一個(gè)法國艾菲爾鐵塔的仿真模型，鐵塔上霓虹閃爍，頗有法蘭西的浪漫氣息。而在艾菲爾鐵塔的對面，則是美國紐約自由女神像。兩個(gè)不同國度的標(biāo)志性建筑，容納于銷品茂內(nèi)，使得銷品茂有了濃濃的國際化的感覺。
銷品茂今起“試航”，9月中下旬，銷品茂內(nèi)的華納影城、沃爾瑪超市先后開業(yè)，麥當(dāng)勞、大食匯美食廣場、歡樂空間量販?zhǔn)終TV、屋頂家庭時(shí)尚有氧運(yùn)動(dòng)中心等休閑娛樂項(xiàng)目開業(yè)；到12月底，武漢銷品茂的商品購物、餐飲美食、休閑娛樂、服務(wù)特展、精神文化等五大中心全面開業(yè)。
接連兩座摩爾的開業(yè)，使得“摩爾時(shí)代”這一提法再度流行———
荊楚網(wǎng)（楚天金報(bào)）記者李芳通訊員張君 報(bào)道：
2003年5月，深圳銅鑼灣總裁陳智在漢預(yù)言：武漢即將迎來摩爾時(shí)代。去年，武漢首個(gè)摩爾武漢萬達(dá)商業(yè)廣場開業(yè)，今天，銷品茂試運(yùn)行，兩個(gè)商界巨無霸，以迥異于傳統(tǒng)百貨業(yè)、新興超市業(yè)等業(yè)態(tài)的新面孔，出現(xiàn)在了武漢市民的面前。
風(fēng)險(xiǎn)有多大：燒錢機(jī)？印鈔機(jī)？
從破土動(dòng)工到試營業(yè)，銷品茂用了近4年時(shí)間。銷品茂負(fù)責(zé)人表示，國際上，像銷品茂這樣的超大型商業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)周期都在6-7年間，而國內(nèi)一些同類商業(yè)項(xiàng)目也大都在9年以上。
而圍繞著長長的建設(shè)周期的，是以億元為單位的投資。因此，業(yè)內(nèi)一直給摩爾冠以“燒錢機(jī)器”的綽號，不僅投資巨大，摩爾還有相對高昂的運(yùn)行成本，武漢萬達(dá)商業(yè)廣場，一個(gè)月的電費(fèi)就高達(dá)600多萬元，銷品茂雖然不愿透露運(yùn)營成本的具體數(shù)目，但總經(jīng)理劉煥來說可以參照傳統(tǒng)百貨店的單位面積運(yùn)行成本，再加上15%。
然而，風(fēng)險(xiǎn)往往與機(jī)會并存，一旦運(yùn)作成功，摩爾就是一個(gè)成功的印鈔機(jī)，可以每天源源不斷地收進(jìn)大筆現(xiàn)金。
建多少合適：2座？5座？8座？
目前，武漢市已有兩座摩爾，加上待建的漢陽銅鑼灣、香港中華城、沌口金凱利購物中心等，武漢的摩爾已達(dá)5個(gè)。而根據(jù)武漢市商業(yè)局尚在擬定的商業(yè)規(guī)劃給出的數(shù)字，未來3年，武漢每年要開1至2家摩爾，如此一來，規(guī)劃中和已建成的摩爾就有8座之多。
毫無疑問，建一個(gè)摩爾必須遵循一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，而已擁有十幾家百貨店、七十多家大賣場、三百多家小超市的武漢，究竟需要幾座摩爾？或者說，能容納下多少個(gè)摩爾？
銷品茂總經(jīng)理劉煥來稱，他認(rèn)為，現(xiàn)階段，武漢只能消化兩個(gè)摩爾。“摩爾畢竟是艘商海航空母艦，它必須有足夠的消費(fèi)能力才能支撐�！倍钲阢~鑼灣的陳智則稱，以武漢市的區(qū)域面積，可以建5個(gè)摩爾。
何時(shí)能贏利：1年？2年？3年？
摩爾多久能贏利？這恐怕是最折磨投資者的問題。目前，國內(nèi)號稱摩爾的，就有大大小小246個(gè)，而得到業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)可為摩爾的，不過十幾個(gè)，但就這些摩爾中，公認(rèn)運(yùn)作成功的，也只有廣州天河城、上海港匯購物中心等幾個(gè)。而且，這兩個(gè)摩爾都經(jīng)歷了3年左右的調(diào)整期。
武漢的摩爾何時(shí)開始贏利？是1年、2年，還是3年？這得由時(shí)間和市場來回答。
